每日昱言｜4月已有14城松綁購(gòu)房政策

直擊地產(chǎn)圈最新動(dòng)態(tài)，點(diǎn)評(píng)行業(yè)內(nèi)重要資訊

#樓市紓困范圍擴(kuò)大 4月已有14城松綁購(gòu)房政策#

越來(lái)越多城市出臺(tái)樓市新政。有記者梳理發(fā)現(xiàn)，4月以來(lái)，已有衢州、秦皇島、大連、綿陽(yáng)、蘭州、麗水、臺(tái)州、安順、蘇州、南京、咸寧、荊門、黃石、宜昌等14城松綁購(gòu)房政策，涉及限購(gòu)、限貸、限售、公積金貸款、房貸利率等內(nèi)容。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年來(lái)房地產(chǎn)政策松綁力度和范圍明顯擴(kuò)大，蘇州、南京放松限購(gòu)或成為熱點(diǎn)城市樓市政策風(fēng)向標(biāo)，未來(lái)市場(chǎng)下行壓力較大的二線城市或?qū)⑿Х逻M(jìn)行局部放松，乃至取消“四限”（限購(gòu)、限貸、限售、限價(jià)）。

點(diǎn)評(píng)：形勢(shì)所需。

#經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)刊文：著力促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展 穩(wěn)定住房消費(fèi)與“房住不炒”并不矛盾#

從中央到地方，房地產(chǎn)相關(guān)政策都在積極促市場(chǎng)穩(wěn)定。房地產(chǎn)調(diào)控政策既要防市場(chǎng)大起，也要防大落。當(dāng)市場(chǎng)形勢(shì)出現(xiàn)變化，調(diào)控政策隨之調(diào)整是有必要的。房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱地位沒(méi)有變，其帶動(dòng)作用強(qiáng)，對(duì)于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展和防范風(fēng)險(xiǎn)都有至關(guān)重要的作用，通過(guò)調(diào)整政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)基本盤。對(duì)于未來(lái)，應(yīng)堅(jiān)定信心。房地產(chǎn)業(yè)回歸民生屬性和租購(gòu)并舉后依然大有可為。穩(wěn)定住房消費(fèi)與“房住不炒”并不矛盾，滿足購(gòu)房者購(gòu)置首套房和改善需求的前提是不能過(guò)度加杠桿，不能給投機(jī)性需求大開(kāi)方便之門。

點(diǎn)評(píng)：中庸之道。

#長(zhǎng)沙首輪集中供地收官：22宗地收金174億，企業(yè)拿地?zé)崆榛厣?/span>#4月12日，長(zhǎng)沙市2022年度首批集中供地正式開(kāi)拍。此次長(zhǎng)沙共出讓22宗涉宅地塊，最終19宗底價(jià)成交、1宗溢價(jià)成交，另有2宗觸發(fā)“熔斷”進(jìn)入搖號(hào)出讓階段，成交總價(jià)173.9億元，總出讓面積約119.2萬(wàn)平方米。據(jù)悉，此次參與報(bào)名的房企達(dá)50余家，華潤(rùn)、中海、金地、旭輝、招商蛇口等品牌房企均有所斬獲，與去年長(zhǎng)沙第二、三輪集中供地相比明顯升溫。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，長(zhǎng)沙此次土地交易沒(méi)有出現(xiàn)流拍，體現(xiàn)出企業(yè)拿地信心有所回升，并且較為傾向于在長(zhǎng)沙這類土地性價(jià)比較高的省會(huì)城市拿地。

#重慶雙橋區(qū)通橋鎮(zhèn)龍水湖片區(qū)土地二次流拍 起拍價(jià)7.79億元#4月13日，重慶雙橋區(qū)通橋鎮(zhèn)龍水湖片區(qū)土地及地上建筑物構(gòu)筑物再次拍賣已流拍，起拍價(jià)約人民幣7.79億元。該地塊當(dāng)前價(jià)格約為人民幣7.79億元，評(píng)估價(jià)9.61億元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)周期1天。該地塊歸重慶巴月莊實(shí)業(yè)有限公司所有，第一部分：巴月莊-萬(wàn)商會(huì)館一期A、B、C、D區(qū)房屋及分?jǐn)偼恋亍⒁黄诳盏亍?/span>

#上海維多利廣場(chǎng)因無(wú)人報(bào)名流拍 起拍價(jià)3.46億元#4月13日，據(jù)阿里拍賣網(wǎng)站消息，上海市西康路1068號(hào)維多利廣場(chǎng)因無(wú)人報(bào)名流拍。據(jù)了解，上海萬(wàn)千投資開(kāi)發(fā)有限公司清算組擬拍賣位于上海市西康路1068號(hào)維多利廣場(chǎng)，拍賣時(shí)間為2022年4月11日10時(shí)至2022年4月12日10時(shí)止，起拍價(jià)3.46億元。標(biāo)的物地處上海市普陀區(qū)核心區(qū)域，南望南京西路商圈，北望長(zhǎng)壽路商圈，近地鐵7/13號(hào)線長(zhǎng)壽路，周邊多條公交路線，近市北高架。建筑面積合計(jì)11,708.44平方米，土地用途為上海市西康路1068號(hào)底層至四層商場(chǎng)（綜合）、上海市西康路1068號(hào)中方商場(chǎng)1-4層（商業(yè)用地）。